Johannes-Brahms-Straße 55, Schwerin

Objekt	bebautes Grundstück
Teilfläche aus  Flurstück 30/2, Flur 86, Gemarkung Schwerin	etwa 16.260 m²
Verkehrswert Teilfläche Schule  Verkehrswert Teilfläche Turnhalle (etwa 2.100 m²)	660.000,00 EUR  Verkehrswertgutachten wird erstellt

Die Bebauung besteht aus einem um 1966 errichteten, nunmehr leerstehenden, eingeschossigen Schulgebäude und einer um 1970 errichteten Turnhalle. Beide Gebäude weisen erhebliche bauliche Mängel auf. Das ehemalige Schulgebäude soll zurück gebaut werden. Die Versorgung der Turnhalle mit Wärme und Strom erfolgte bisher über das Schulgebäude und ist durch den Käufer neu zu regeln. Es wird erwartet, dass die Turnhalle saniert und weiter für Sportzwecke genutzt wird. Der vorhandene Bolzplatz soll ebenso bestehen bleiben.

Das Grundstück ist verkehrlich nicht erschlossen. Die Zuwegung erfolgt gegenwärtig über ein benachbartes, nicht im Eigentum der Stadt Schwerin stehendes Grundstück.

Das Grundstück soll im Rahmen einer zweistufigen Konzeptvergabe verkauft werden.

In der ersten Stufe wird vom Interessenten die Vorlage eines Grobkonzeptes unter Angabe entsprechender Referenzen erwartet. Nach einer Bewertung der Grobkonzepte hinsichtlich Städtebau und Baukultur, Soziales Wohnen und Nachhaltiges Bauen werden bis zu drei Interessenten aufgefordert, ein detailliertes Konzept mit Realisierungs- und Zeitplan vorzulegen.

Zusätzlich zum Kaufpreis sind durch den Erwerber die Nebenkosten des Vertrages, die Grunderwerbsteuer und die Kosten der Teilungsvermessung sowie die Kosten des Bebauungsplanverfahrens und erforderlicher Fachgutachten zu bezahlen.

Interessenten für den Erwerb der Grundstücke werden gebeten, Ihr schriftliches Angebot in einem gesonderten Umschlag mit dem Hinweis „Gebot Johannes-Brahms-Straße 55“ bis spätestens 25.06.2024 an die folgende Adresse zu richten:

Landeshauptstadt Schwerin
Fachdienst Stadtentwicklung und Wirtschaft
Frau Dagmar Raubold
Am Packhof 2-6
19053 Schwerin

Ein Verkauf des Grundstückes bedarf der Beschlussfassung durch das zuständige städtische Gremium der Landeshauptstadt Schwerin. Die Landeshauptstadt Schwerin behält sich vor, von einem Verkauf des Grundstückes abzusehen, zu Nachgeboten aufzufordern oder das Grundstück erneut anzubieten.

Bitte fügen Sie nachstehende Einwilligungserklärung zu Ihrem Angebot hinzu:

• Einwilligungserklärung nach Art. 7 DSGVO

Datenschutzerklärung

Landeshauptstadt Schwerin
Fachdienst Stadtentwicklung und Wirtschaft

Dagmar Raubold
Telefon: +49 385 545 1615
E-Mail: draubold@schwerin.de

 

© Landeshauptstadt Schwerin

Das Grundstück befindet sich auf der westlichen Seite der Johannes-Brahms-Straße, ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Eine Haltestelle des Nahverkehrs (Bus) befindet sich in der Nähe.

Adresse	Johannes-Brahms-Straße 55	19059 Schwerin
Gemarkung	Weststadt
	Flur	Teilfläche aus Flurstück
	86	30/2
Einwohner Weststadt	10.835	Stand 12/2023

Stadtteil Weststadt:

Günstige Lage:
Der heutige Stadtteil entstand von 1955 an bis Anfang der 70er Jahre in mehreren Bauabschnitten, wenn man von später errichteten einzelnen Gebäuden wie an der Mühlentwiete absieht. Die günstige Lage der Weststadt führte zu hoher Beliebtheit bei den Schwerinern. Die Innenstadt ist nicht weit entfernt, große Kleingartenanlagen befinden sich im Norden, Süden und Westen, zum Lankower See sind es nur wenige Fußminuten. Dazu kommt die nahezu perfekte Infrastruktur.

Ortsteilgrenzen:
Die Grenze verläuft im Norden von der Lübecker Straße in Richtung Medeweger See, von dort am Ufer und am Aubach entlang, parallel zur Eisenbahnlinie bis zum Obotritenring. Sie folgt diesem, schließt den Friedhof und einen Teil des Ufers des Ostorfer Sees ein und geht entlang des Ostufers des Lankower Sees bis zur Lübecker Straße.

Das Ziel der Stadtplanung ist es, das Grundstück zu einem Wohnbaustandort mit einem Anteil an sozialem Wohnungsbau zu entwickeln und einen Beitrag zum Klimaschutz und zur Mobilitätswende zu leisten. Dazu ist die Aufstellung eines Bebauungsplanes erforderlich.

 

Turnhalle: Energieträger Fernwärme, Strom-Mix; Energieverbrauchsausweis; Endenergieverbrauch Wärme: 167,3 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom: 17,4 kWh/(m²a).

Angaben nach EnEV 2014: Schulgebäude: Energieträger Fernwärme; Energieverbrauchsausweis; Endenergieverbrauch Wärme: 181,7 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom: 7,2 kWh/(m²a).

Die folgenden Anlagen stehen für Sie zum Download bereit. 

Leistungsauskunft

• 2023-06-08 LA-6545_alleMedien_J.-Brahms-Str._grüneFläche_Raub
• 2023-06-08 LA-6545_Zusammenfassung Grundstück_J.-Brahms-Str_Raub

Exposé und Verkehrswertgutachten

• NEU_Verkehrswert Gutachten_TH_230524
• Exposé_Johannes_Brahms_Straße_55
• Verkehrswertgutachten_090523

Gebäudeunterlagen

• 24001-BSFZ_West-I - Gebäudepass
• 24002-BSFZ_West-II - Gebäudepass
• 24002-BSFZ_West-II - Gebäudepass
• Grundriß_Schule_2
• TH-Brahmsstraße_TeilGR-Sozialtrakt
• TH-Brahmsstraße_GR_Unterdecke

Baulastenauskunft

• 2024_04_19Baulastauskunft
• 2024_04_19BL_1149_ _Anlage
• 2024_04_19BL_2650 _Anlagen

Energieausweise

• Energieausweis-Schule
• Energieausweis_Turnhalle

Vielen Dank für das Interesse am Standort Schwerin.
Nutzen Sie für Ihre Anfrage den Service des Fachdienstes Stadtentwicklung und Wirtschaft.

• Unsere wichtigsten Leistungen auf einen Blick:
• Kompetente Beratung zum Wirtschafts- und Immobilienstandort
• Immobilienservice für individuelle Standortsuche
• Projektbegleitung von A bis Z
• Steuerung der projektbezogenen Verwaltungsprozesse und Genehmigungsverfahren
• Netzwerkarbeit und kontinuierliche Betreuung der Unternehmen