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Das Plangebiet befindet sich im Stadtteil Zippendorf. Es umfasst das Areal des ehemaligen Kurhauses am Franzosenweg. Planungsziel ist die Sanierung und der Umbau des Kurhauses für Wohnzwecke sowie die Errichtung von drei neuen Wohngebäuden. Um diese vor Verkehrslärm zu schützen, ist die Errichtung einer Lärmschutzwand entlang der Crivitzer Chaussee erforderlich. Der Geltungsbereich des Bebauungsplans ist im Lageplan dargestellt.