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Das Gewerbegebiet Babenkoppel I ist ein wichtiges Bestandsgebiet im Süden der Stadt direkt an der B 321, unweit der A24 und A14. Das Gebiet ist außerdem an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Die gute verkehrliche Anbindung ist ein Plus für den Standort. Neben den verfügbaren Gewerbeflächen für Bestandsinvestitionen und Verdichtungen, bietet die Stadt noch zusammenhängende Entwicklungsflächen zum Kauf an.
Der Standort befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Industriepark Schwerin und zum Bestandsgewerbegebiet Schwerin-Süd.
Die freien Gewerbeflächen befinden sich aktiv in der Vermarktung durch die Landeshauptstadt.
