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Das Plangebiet befindet sich im Stadtteil Werdervorstadt und ist ca. 1,4 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Geltungsbereich umfasst eine Fläche von ca. 1,9 ha. Der Flächennutzungsplan der Landeshauptstadt Schwerin stellt für das Plangebiet „Wohnbaufläche“ dar. Die Planung ist somit aus dem Flächennutzungsplan entwickelt.
