Der Hauptausschuss hat am 26.06.2020 beschlossen, das Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 118 „Warnitzer Feld" einzuleiten.
Um die Attraktivität Schwerins als Wohnstandort zu stärken, beabsichtigt die Landeshauptstadt Schwerin im Stadtteil Warnitz Wohnbauflächen auszuweisen.
Anlass für die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 118 „Warnitzer Feld" ist die beabsichtigte städtebauliche Anbindung und bauliche Entwicklung einer bisher landwirtschaftlich genutzten Fläche an den Siedlungsraum von Warnitz.
Die LGE hat mehrere Grundstücke im Planbereich erworben. Die Landeshauptstadt Schwerin und die LGE haben einen „Grundlagenvertrag/Absichtserklärung“ zur gemeinsamen Planung und Entwicklung des Gebietes „Warnitzer Feld“ geschlossen.
Am 21.10.2020 luden die Stadt und die LGE zu einem Dialogforum ein. Teilnehmende aus der Stadtpolitik, Ortsbeirat, Pro Schwerin, Sparkasse Meckl.-SN und Akteure des Wohnungs- und Immobilienmarktes waren anwesend. Dabei wurden erste Ideen und Vorstellungen diskutiert. Die Erkenntnisse aus diesem Forum dienten als Grundlage für die Ausschreibung der Mehrfachbeauftragung von Stadtplanungsbüros für einen integrierten städtebaulichen Entwurf. Die Mehrfachbeauftragung fand vom 10.09. bis 21.11.2021 statt. Die Aufträge wurden an folgende vier Stadtplanungsbüros vergeben: Stutz & Winter aus Schwerin, MOSAIK architekten bda aus Hannover, SWUP aus Heringsdorf bzw. Berlin und KopperRoth aus Berlin.
Am 03.12.2021 fand eine Jurysitzung statt. Die Mitglieder setzten sich aus Sach- und Fachpreisrichtern zusammen. Die Jury sprach sich einstimmig für den integrierten städtebaulichen Entwurf von MOSAIK architekten bda mit NSP Landschaftsarchitekten Hannover als Grundlage des folgenden Bauleitplanverfahrens aus.
Der Entwurf von MOSAIK lebt von der Idee eines Stadtteils der Nachbarschaften. Das neue Wohngebiet soll den bestehenden Ortsteil Warnitz sowohl strukturell als auch sozialräumlich und funktional ergänzen. Anstatt einer direkten Weiterführung der bestehenden Bebauungsstruktur entsteht eine naturnahe und geschützte Landschaftszone als behutsamer Übergang und Begegnungsort zwischen Alt und Neu. Funktional ergänzt das neue Wohngebiet den Bestand durch eine vielschichtige Nutzungsmischung. Im Kern des Wohngebietes verdichtet sich die Bebauungsstruktur zu einem durchmischten, lebendigen Zentrum. Die Bebauungsstruktur gliedert sich in verschiedene, teils gemischt genutzte Cluster, die sich um ein belebtes Zentrum anordnen. Daraus entwickelt sich ihre eigene Identität. Anstelle eines zentralen Parks im Kern des neuen Quartiers entsteht eine Allmende für den gesamten Stadtteil. Diese Form des gemeinschaftlichen Eigentums bietet eine gemeinsame Nutzung der Freiflächen innerhalb und zwischen den einzelnen Nachbarschaften. Die Nachbarschaften werden über ein vielfältiges System landschaftlicher Räume zusammengebunden. Es entsteht ein verflochtenes Netz von Bebauung und Naturraum.
Der städtebauliche Entwurf schafft gute Voraussetzungen für ein gleichzeitig innovatives sowie selbstverständliches Siedlungskonzept. Das Konzept weist eine hohe Diversität und Wandelbarkeit auf, welches eine gute Grundlage für das weitere Bauleitplanverfahren ist.
Am 05.10.2022 fand in der Freiwilligen Feuerwehr Schwerin-Warnitz gemeinsam mit dem Ortsbeirat Warnitz die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung statt. Der Fachdienst Stadtentwicklung stellte die Ziele der geplanten Entwicklung vor und diskutierte mit den Anwesenden über Anregungen und Ideen.
Am 02.05.2023 fand eine Informationsveranstaltung zum Bebauungsplan mit dem Schwerpunkt Verkehrs- planung statt. Es wurden die geplanten Entwicklungen zur äußeren und inneren Erschließung des Warnitzer Feldes vorgestellt. Der Präsentation und dem Protokoll können Sie weitere Informationen entnehmen.
Der Fachdienst Stadtentwicklung arbeitet an einem Bebauungsplanentwurf. Zur gegebenen Zeit wird das Verfahren in die politischen Gremien und in die Öffentlichkeit eingebracht werden.
